“ราคาแรงเนอะ” บ่อยครั้งที่ได้ทำรายละเอียดราคาก่อสร้างโกดังแล้ว จะได้ยินคำนี้เปรยจากลูกค้า


ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2562

จากหัวข้อของเรื่องก็ไม่แปลกครับสำหรับการหาผู้รับเหมาเพื่อสร้างโกดัง “ของดีราคาถูก” ซึ่งก็มีอยู่นะครับ แต่ส่วนใหญ่มักจะเจอ “ของถูกไม่ดี” เรื่องงานก่อสร้างเหมือนกันครับ สำหรับเรา Happy Warehouse เราตั้งราคาอยู่บนพื้นฐานของการนำเสนอความเป็นไปได้ คือ ราคาของวัสดุ, ราคาของค่าแรง และเรายังมีวิศวกรเพื่อควบคุมงานตลอดการก่อสร้าง การรับประกันของเราเป็นรูปแบบบริษัทไม่ทิ้งงานแน่นอน รับประกันโครงสร้างอาคาร 10 ปี รับประกันรั่วซึม 3 ปี

ถ้าประเด็นคือเราไปเน้นที่ของถูกก็จะมีส่วนที่อาจจะทำให้ผู้รับเหมาทิ้งงานได้ เพราะว่าบางครั้งผู้รับเหมาอาจจะประเมินเงินที่ราคาต่ำเพื่อให้ได้งานและเก็บเงินมัดจำ จากนั้นก็เชิดเงินมัดจำหายไปเลย เราสามารถฟ้องร้องได้กรณีนี้ แต่ว่าระยะเวลาการฟ้องร้องจะต้องใช้เวลายาวนานกว่าที่จะจบคดี ซึ่งส่วนใหญ่ก็จบแบบเราชนะคดีแต่ผู้รับเหมาไม่มีเงินเพื่อที่จะคืนเรา ก็เลยจบแบบว่าจ่ายคืนแบบผ่อนจ่าย แต่ไม่ถูกต้องเพราะว่าเวลารับเงินจากเราเป็นเงินก้อน แต่เวลาจ่ายคือเราเมื่อสร้างไม่ได้จ่ายคืนแบบผ่อนจ่ายทำให้เป็นภาระของเราอีก

การนำเสนอราคาของเราจะแสดงให้เห็นราคาต่อตารางเมตร ซึ่งถือว่าละเอียดในการนำเสนอ

และทางบริษัทยังมีรายละเอียดของวัสดุต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้าง

boq ราคางานก่อสร้าง
เรามาดูราคากลางงานก่อสร้างของปี พ.ศ. 2562 ครับ

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2562

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2562

สามารถดาวน์โหลดไฟล์ได้ ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2562

และอีกอย่างที่เราต้องรู้คืออาคารทุกแบบมีค่าเสื่อมหมด ไม่ได้ว่าสร้างแล้วจะอยู่ตลอดไป เราสามารถดูอายุของอาคารได้จากภาพเลยครับ
วิธีเลือกผู้รับเหมา สร้างโกดัง

  1. ควรเลือกบริษัทที่สามารถดำเนินงานให้ลูกค้าตั้งแต่ก้าวแรกจนส่งมอบงานแบบ One Stop Service ให้ได้ลูกค้าได้รับความสะดวก รวดเร็ว
  2. ควรเลือกบริษัทที่ให้บริการสำรวจและออกแบบ รวมถึงเสนองบประมาณการก่อสร้างแก่ลูกค้า โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ
  3. ควรเลือกบริษัทที่พร้อมให้คำปรึกษาและวางรายละเอียดแผนงานก่อสร้าง ทุกขั้นตอน
  4. ควรเลือกบริษัทที่พร้อมออกแบบภาพ 3D เพื่อให้เห็นภาพและรายละเอียดต่างๆอย่างชัดเจน
  5. ควรเลือกบริษัทมีการตรวจสอบ วัดมาตรฐาน QA QC ก่อนส่งมอบงานทุกงวดให้แก่ลูกค้า

เคล็ดลับการเลือกบริษัทสร้างโกดังอย่างไรให้ได้คุณภาพ

  1. เลือกจากผลงาน ประสบการณ์และความชำนาญ
    จะสร้างโกดังสักหลังแน่นอนว่าคงไม่มีใครอยากให้เกิดเรื่องผิดพลาดอย่างแน่นอน ดังนั้นการเลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์สูง พร้อมมีตัวอย่างผลงานที่น่าพึงพอใจและสร้างเสร็จแล้วจำนวนหลายหลัง ก็เป็นเรื่องที่สามารถเพิ่มความมั่นใจให้กับเราได้ว่าจะสามารถรับผิดชอบดูแลสร้างโกดังของเราให้ออกมาดีตามที่เราคาดหวัง นอกจากนี้ยังควรสุ่มเลือกดูโกดังตัวอย่างที่มีลักษณะและราคาคล้ายคลึงกับแบบที่เราต้องการ เพราะถ้าหากบริษัทสามารถทำได้ดี นั่นก็หมายความว่าผู้รับเหมามีประสบการณ์คุ้นเคยกับการรับสร้างโกดังที่ราคานี้อยู่แล้วนั่นเอง
  2. เลือกบริษัทที่มีการจดทะเบียนนิติบุคคลถูกต้องตามกฎหมาย
    การที่บริษัทมีการจดทะเบียนนิติบุคคลถูกต้องตามกฎหมาย และมีวิศวกรหรือสถาปนิกประจำอยู่ เพราะนอกจากจะมั่นใจได้ว่าทางบริษัทจะไม่ทิ้งงานกลางคันแล้ว ยังมีบุคลากรมืออาชีพที่สามารถสร้างออกมาได้มีคุณภาพอีกด้วย
  3. เลือกราคาสมเหตุสมผล
    แน่นอนว่างบประมาณในการสร้างโกดังของแต่ละคนไม่เหมือนแต่จะสร้างโกดังทั้งทีก็คงต้องให้คุ้มค่ากับทุกบาททุกสตางค์ที่ต้องเสีย ดังนั้นจึงควรเลือกหลายๆ บริษัทเพื่อเปรียบเทียบราคาและคุณภาพ นอกจากนี้ก็ไม่ควรราคาถูกมากเกินไปก็อาจมีการนำของไม่ดีไม่มีมาตรฐานมาสร้างโกดังเราได้ เช่นเดียวกันกับราคาที่สูงเกินไปจนเกินเหตุแบบนี้ก็ไม่ไหว ดังนั้นเราจึงควรเลือกที่ราคากลางดีจึงจะดีที่สุด
  4. เลือกบริษัทที่มีการทำสัญญาก่อสร้างโกดังที่ดีและชัดเจน
    การทำสัญญาก่อสร้างนั้นเป็นเรื่องที่สำคัญมากเพราะเป็นเรื่องของผลประโยชน์ที่คุณจะต้องได้รับและเป็นหลักประกันว่าโกดังจะเสร็จพร้อมสมบูรณ์ตามระยะเวลาที่กำหนด นอกจากนี้เรายังควรเลือกสัญญาที่เกลี่ยค่าใช้จ่ายให้เสมอตลอดโครงการ หรือจ่ายยอดสูงในช่วงท้าย เพราะเป็นหลักประกันได้ว่าทางบริษัทจะไม่ทิ้งงานระหว่างการก่อสร้างนั่นเอง
ป้ายกำกับ:, ,

หมวดหมู่สินค้า

สินค้าล่าสุด

เข้าระบบด้วยบัญชีโซเชียล

เข้าระบบ

ลืมรหัสผ่าน?