เช่าโกดังกับสร้างโกดัง แบบไหนคุ้มค่ากว่า?

เมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น จะ สร้างโกดัง หรือ เช่าโกดัง ดีนะ …
ธุรกิจร้านค้าออนไลน์ หรือการขายของออนไลน์ มักจะเริ่มจากยอดการสั่งซื้อที่ไม่มากนัก เมื่อร้านมีการพัฒนา โปรโมท เพื่อเพิ่มยอดขาย ธุรกิจก็จะเติบโตขึ้น และเมื่อธุรกิจเติบโตขึ้น ก็จะเกิดการขยายตัวและขยายส่วนงานของธุรกิจ ซึ่งสำหรับร้านค้าออนไลน์แล้ว เมื่อร้านค้าเติบโตขึ้น เจ้าของธุรกิจมักจะขยายธุรกิจในส่วนของคลังสินค้า หรือ Fulfillment เพื่อเป็นสถานที่ในการจัดเก็บสต็อกสินค้า แพคพัสดุ และให้ขนส่งเข้ารับ ซึ่งการทำ Fulfillment มี 2 รูปแบบ คือการเช่าโกดังพร้อมกับระบบและบริการ Fulfillment จาก outsource และการ สร้างโกดัง ทำทุกอย่างขึ้นมาเป็นของตัวเอง

ในมุมของการพัฒนาธุรกิจนั้น คำถามคือ ระหว่าง สร้างโกดัง กับ เช่าโกดัง มีข้อดีและข้อเสียต่างกันอย่างไร แบบไหนดีกว่ากัน ซึ่งในบทความนี้ Shipjung ได้รวบรวมข้อมูลมาให้แล้ว

การสร้างโกดังสินค้าเอง
ข้อดี

1. มีความยืดยุ่น เจ้าของธุรกิจจะมีสิทธิในการตัดสินใจต่างๆได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็น การเคลื่อนย้ายและติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ การเปลี่ยนหรือเพิ่มพาเลทและชั้นวางสินค้า การขยาย ต่อเติมพื้นที่ หรือแม้แต่รื้อถอนเพื่อปรับปรุง
2. ไม่มีข้อกำหนดในสัญญามาผูกมัด เพราะการสร้างโกดังสินค้าเป็นของตนเอง จะตัดปัญหาความกังวลเกี่ยวสัญญา ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาขั้นต่ำในการเช่า หรือกฎเกณฑ์ในการเก็บสินค้าต่างๆ ในทางกลับกัน หากคุณสร้างโกดังเป็นของตนเอง กฎระเบียบทุกข้อในคลัง ล้วนขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณ
3. ได้ใช้ประโยชน์จากมูลค่าสินทรัพย์ เนื่องจากการมีโกดังเป็นของตัวเองก็เหมือนกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย มีโอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อคุณต้องการขยายธุรกิจในอนาคต ก็สามารถใช้สินทรัพย์ตรงนี้ทำเรื่องขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อนำเงินไปลงทุนขยายธุรกิจของคุณต่อได้

ข้อเสีย

1. ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าสูง การสร้างโกดัง อาจจะต้องจ่ายล่วงหน้าถึง 20-40% ดังนั้นหากคุณนำเงินลงทุนของคุณมาลงกับตรงนี้ไป อาจทำให้การเติบโตของธุรกิจชะลอตัวหรือชะงักตัวลงเนื่องจากเหลือเงินทุนทำส่วนอื่นน้อย
2. ต้องใช้ต้นทุนเยอะ เนื่องการการมีโกดังเป็นของตนเองจะต้องมีค่าใช้จ่ายในส่วนของค่าบำรุง รวมถึงค่าใช้จ่ายส่วนอื่นที่ต้องจ่ายเป็นประจำ ทั้งรายสัปดาห์และรายเดือน และไม่ใช่เพียงแค่ค่าใช้จ่ายที่เป็นตัวเงิน แต่การสร้างโกดังขึ้นมา หมายความว่าคุณจะต้องเสียทรัพยากรแรงงานและเวลาด้วย
3. คืนทุนช้า จาก 2 ข้อด้านบนจะเห็นได้ว่า การสร้างโกดังเองนั้น มีค่าใช้จ่ายที่สูงมาก ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายล่วงหน้าหรือต้นทุนส่วนอื่นๆ รวมกันแล้วเป็นการลงทุนที่ใช้งบประมาณเยอะ นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา จึงค่อนข้างใช้เวลากว่าจะคืนต้นทุนครบ

แม้ว่าการสร้างโกดังเป็นของตนเอง จะมีค่าใช้จ่ายสูงและต้องใช้ทรัพยากรหลายๆอย่าง แต่หากคุณตัดปัญหาตรงนี้ไปได้ เช่น มีเงินทุนที่ค่อนข้างสูง มีเงินสำรองในกรณีที่ต้องใช้จ่ายหมุนเวียน และวางแผนธุรกิจในระยะยาวไว้แล้ว ก็คุ้มค่าที่จะเสีย เพื่อแลกกับอิสรภาพในการบริหารงานและตัดสินใจส่วนต่างๆ อย่างไรก็ตาม การมีโกดังหรือคลังสินค้าเป็นของตนเอง เหมาะกับธุรกิจร้านค้าออนไลน์ขนาดใหญ่ที่มีกำไรสูง เติบโตเร็ว และมีเงินทุนสะสมมานาน มากกว่าร้านค้าออนไลน์ขนาดเล็ก

การเช่าโกดัง
ข้อดี

1. มีความยืดหยุ่นในการขยายธุรกิจ หากธุรกิจของคุณขยายตัวขึ้นอีกในช่วงระยะเวลาใดเวลาหนึ่ง การเปลี่ยนไปเช่าโกดังสินค้าที่มีขนาดใหญ่ขึ้นหรือเช่าโกดังเพิ่ม โดยที่ไม่ต้องใช้ต้นทุนสูง ก็สามารถทำได้ง่าย อีกทั้งยังสามารถกระจายสินค้าไปเก็บในพื้นที่ที่ต่างกันได้
2. ใช้เงินลงทุนน้อย ไม่ต้องมีเงินสำรอง เนื่องจากการเช่าโกดังมักไม่ต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาโกดัง เนื่องจากเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่า จึงทำให้คุณนำงบประมาณไปลงทุนกับส่วนอื่นได้
3. มีทางเลือกที่หลากหลาย ในปัจจุบันมีโกดังหลายแห่งที่เปิดให้เช่าโกดังในหลากหลายพื้นที่ ทั้งนี้เขตกรุงเทพฯและปริมณฑล หรือต่างจังหวัด มีหลากหลายขนาดและประเภทให้เลือกเช่า คุณจึงสามารถเลือกได้ตามความต้องการและความเหมาะสมของสินค้าของคุณ

ข้อเสีย

1. มีข้อผูกมัด การเช่าโกดังนั้น จะมีการเซ็นต์สัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า โดยที่ในสัญญาจะระบุด้วยกฎเกณฑ์และระเบียบต่างๆในการนำสินค้ามาเก็บไว้ที่โกดัง สิทธิในการตัดสินใจทั้งหมดจะอยู่ที่ให้เช่า และยังกำหนดระยะเวลาในการเช่าขั้นต่ำอีกด้วย ดังนั้นผู้เช่าควรอ่านสัญญาให้ละเอียดก่อนที่จะตกลงเซ็นต์สัญญา
2. ไม่มีสิทธิ์ในสินทรัพย์ เมื่อเซ็นต์สัญญาแล้ว จะมีสถานะเป็นแค่ ผู้เช่า เท่านั้น ไม่มีสิทธิ์ในสินทรัพย์ใดๆ ไม่ว่าจะเป็นตัวโกดัง หรืออุปกรณ์บางอย่างที่ใช้ในโกดัง

จะเห็นได้ว่า การเช่าโกดังนั้น มีส่วนงานและค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบน้อยกว่าการสร้างโกดังอย่างเห็นได้ชัด จึงเหมาะกับร้านค้าออนไลน์ที่มีขนาดเล็กและมีเงินทุนหรือเงินสำรองไม่สูงพอ แม้ว่าต้องใช้งานหรือเก็บสินค้าในโกดังภายใต้ข้อกำหนดของผู้ให้เช่า แต่ก็ถือว่าเป็นการเรียนรู้เกี่ยวกับการทำโกดัง หรือระบบคลังสินค้า เพื่อที่สามารถนำไปใช้ได้ในอนาคต หากธุรกิจเติบโตพอที่จะสร้างโกดังเป็นของตนเองได้

ขอบคุณบทความจาก

https://shipjung.com/2019/05/24/rent-build-fulfillment/

สนใจสร้างโกดัง หรือ เช่าโกดังทำเลดีทั่วประเทศ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม คุณ วรดร 0642596694

Line OA : @happy-house https://line.me/R/ti/p/%40happy-house

Website:

รับสร้างโกดัง รับสร้างโกดังราคาถูก รับสร้างโรงงาน รับทุกขนาด รับทุกงบประมาณ รับทั่วประเทศ

https://www.บ้านและโกดังสำเร็จรูป.com
https://บ้านน็อคดาวน์โมเดิร์น.com
https://โกดังให้เช่า.net
http://www.happyfranchise.co.th/store/786

Facebook
https://www.facebook.com/HomeAndWarehouse
https://www.facebook.com/WarehouseBestBuy
https://www.facebook.com/BaanKnockDownHappy